Kort fortalt: Kontorfellesskap og coworking er to ord for det samme: dere leier plasser i et kontor dere deler med andre, betaler per plass i måneden og kan som regel si opp med én måneds varsel. Et kontorhotell er en variant med private, avlukkede kontorer, resepsjon og full service. I Oslo koster en fleksplass 2 200–5 000 kr i måneden, med internett, møteromstid og kaffe inkludert.
Hva er coworking?
Coworking betyr at flere bedrifter og frilansere jobber i samme lokale og deler fellesarealer, møterom og kjøkken. Dere leier plasser, ikke kvadratmeter: en fleksplass, et fast skrivebord eller et privat kontor for teamet, og betaler per plass i måneden. Lokalet er møblert, og internett, kaffe og resepsjon er med i prisen. Mange miljøer har også arrangementer og nettverkslunsjer for medlemmene.
Hva er et kontorfellesskap?
Kontorfellesskap er det norske ordet for coworking, og betyr i praksis det samme. Ordet brukes gjerne om mindre, lokale miljøer, og noen ganger om en bedrift som leier ut ledige plasser i sine egne lokaler. Spør i så fall hvem som er utleier, og hva som skjer med plassen deres hvis bedriften flytter.
Hva er et kontorhotell?
Et kontorhotell leier ut private, avlukkede kontorer med resepsjon, posthåndtering, renhold og andre tjenester inkludert, slik Regus gjør. På engelsk kalles det gjerne serviced office eller business centre. Forskjellen fra coworking ligger mest i vekten: kontorhotellet handler om egen dør og service, coworking om fellesskap og åpne arealer. Mange operatører har begge deler i samme bygg, så dere kan starte med noen fleksplasser og flytte inn i et privat kontor når teamet vokser.
Coworking, kontorhotell eller eget kontor?
- Coworking og kontorfellesskap passer fra én person til team i vekst. Dere betaler per plass i måneden, alt er møblert og klart, og oppsigelsen er som regel én måned.
- Kontorhotell passer for team som vil ha egen dør og full service. Dere betaler for et privat kontor per måned, med typisk én til tre måneders oppsigelse.
- Eget kontor passer for team på mer enn 15–20 personer med et stabilt behov. Dere leier arealet per m² per år, innreder selv og binder dere som regel for tre til fem år.
Fleksplass, fast plass eller privat kontor?
I et kontorfellesskap velger dere mellom tre slags plasser:
- Fleksplass (hot desk): en hvilken som helst ledig plass i fellesarealet, for dere som er innom noen dager i uken. Som regel én måneds oppsigelse.
- Fast plass: deres eget skrivebord i fellesarealet, som står klart hver dag. Koster som regel 1 000–2 000 kr mer i måneden enn en fleksplass, også med én måneds oppsigelse.
- Privat kontor: et eget, avlukket kontor for teamet. Møterom, kjøkken og resepsjon deler dere med resten av huset. Et helt kontor koster fra 6 000 kr i måneden, og prisen stiger med antall plasser. Typisk én til tre måneders oppsigelse.
Mange miljøer selger også dagspass, så dere kan leie et kontor for en dag eller prøve stedet før dere bestemmer dere.
Hva koster kontorfellesskap og coworking?
Prisen er per plass i måneden og avhenger mest av byen og hvor sentralt miljøet ligger:
| By | Fleksplass | Fast plass | Privat kontor (per plass) |
|---|---|---|---|
| Oslo | 2 200–5 000 kr | 3 500–6 500 kr | 4 000–10 000 kr |
| Bergen | 2 200–4 000 kr | 3 000–5 200 kr | 3 600–6 800 kr |
| Trondheim | 1 900–3 500 kr | 2 600–4 500 kr | 3 200–5 500 kr |
Veiledende priser fra Homni, oppdatert oktober 2026. Trykk på en by for å se ledige plasser og prisene område for område.
Hva er inkludert i prisen?
De fleste miljøer har internett, møteromstid, kaffe og te, printer, resepsjon og posthåndtering med i prisen, og mange også renhold og arrangementer. Ekstra koster ofte møterom utover timene som er inkludert, parkering og oppbevaring. Spør hva som er med før dere sammenligner prisene.
Lønner coworking seg sammenlignet med eget kontor?
For små team gjør det ofte det. Regn med om lag 15 m² per ansatt i et eget kontor når møterom og kjøkken er med (se hvor mange kvadratmeter per ansatt dere trenger). Med en leie på 3 500 kr og felleskostnader på 600 kr per m² i året blir det om lag 5 100 kr per ansatt i måneden. Da har dere ennå ikke betalt for møbler, internett, renhold og strøm, og dere har bundet dere for tre til fem år.
En fast plass i et kontorfellesskap i Oslo koster 3 500–6 500 kr i måneden med alt dette inkludert. Et eget kontor lønner seg først når teamet er stort og behovet stabilt, som regel fra 15–20 personer. Se hva kontor koster i Oslo.
Hva er et virtuelt kontor?
Et virtuelt kontor gir bedriften en forretningsadresse og posthåndtering uten en fast plass. Mange kontorhotell og coworking-operatører tilbyr det, ofte med tillegg som telefonsvar og møterom når dere trenger det. Det passer for bedrifter som jobber hjemmefra eller på farten, men vil ha en fast adresse.
Slik velger dere riktig miljø
- Besøk to eller tre steder. Mange tilbyr en gratis prøvedag, og kulturen og hvem som jobber der betyr like mye som prisen.
- Sjekk hva som er inkludert, og hva møterom, parkering og flere plasser koster.
- Spør om tilgangen: når på døgnet dere kan bruke lokalet, og om dere kan ta med gjester.
- Tenk på veksten. Velg gjerne et sted der dere kan gå fra fleksplasser til et privat kontor uten å flytte.
- Se på beliggenheten: kort vei med kollektivtransport for de ansatte, eller parkering hvis dere trenger det.
Homni kjenner kontorfellesskapene i Oslo, Bergen og Trondheim og finner plassen som passer teamet deres. Det er gratis for leietakere. Fortell oss hva dere trenger.
